⚖سایت حقوقی هادی کاویان مهر⚖

خواسته یا موضوع و بهای آن: صدور حکم مالکیت اینجانب نسبت به یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . بخش . . . شهرستان . . . با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم بر دادرسی به ریال ، خسارات ناشی از غصب مال ، تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی

دلایل و منضمات دادخواست:

بیع نامه یا قولنامه

استشهاد شهود

رسید‌های پرداختی بانک

و…

(هر مدرکی که دال بر مالکیت شما می‌باشد باید در این قسمت قرار گیرد)

شرح دادخواست :

سلام با احترام به استحضار می‌رساند:

اینجانب در سال ……… مورخ ……….یک قطعه زمین به مساحت . . . دارای پلاک ثبتی . . . واقع در بخش . . . شهرستان . . . را به بیع نامه از خوانده خریداری کرده و کل ثمن معامله را بر اساس توافق به نامبرده پرداخت نموده ام. (شیوه پرداخت ذکر شود)

پس از انجام معامله و در تاریخ تحویل ملک خوانده زمین مذکور را به تصرف اینجانب…………. متولد……. مورخ ………….. درآورد و که بنده به استناد به مواد قانون مدنی اقدام به دخل و تصرف در آن و ساخت و احداث بنا شده ام که در هم اکنون ملک اینجانب بوده است.

با توجه به این که در زمان اعتقاد عقد بیع آقایان و خانم ……………………………….. به عنوان شاهد حضور داشته و در حال حاضر خوانده عقد بیع و فروش زمین را به اینجانب را منکر شده است ضمن دعوت از شهود محترم و محترمه مستندا به مواد قانون مدنی و قانون آیین دادرسی از ریاست محترم دادگاه صدور حکم اثبات معامله فی مابین اینجانب و آقای ………در خصوص یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی به ریال ، الزام به تنظیم سند رسمی‌را استدعا دارم.

امضا

۰۴/۰۱/۲۴ ۰ ۰

هادی کاویان مهر

ریاست محترم دادگاه حقوقی …

با سلام احتراما به استحضار می‌رساند، اینجانب خواهان …………… متولده از …………. مورخ ………….، در تاریخ … اقدام به خرید ملک مورد مذکور، به شماره ثبتی … ..فرعی از اصلی …، واقع در بخش… استان ……… شهرستان …………. از خوانده ……………. نموده و ثمن معامله را نیز به طور کاملا از طریق ……………..(ذکر شیوه پرداخت . رسید پرداخت در ذیل دادخواست تقدیم شود) پرداخت نمودم. با این وجود ، از مورخ ……… تا حالا ، ملک موصوف، توسط خوانده، غصب شده و به تصرف اینجانب در نیامده است.

از آنجا که سند رسمی، میان اینجانب و خوانده تنظیم نشده و تنها مستند مالکیت بنده، بیع نامه ارائه شده در ذیل دادخواست می‌باشد، فلذا از ریاست محترم دادگاه درخواست اثبات مالکیتبه استناد این قولنامه و سپس، خلع ید خوانده از ملک مورد ادعا، و همچین الزام به تنظیم سند رسمی‌، خسارات ناشی از غصب اموال اینجانب را استدعا دارم.

امضا.

۰۴/۰۱/۲۴ ۰ ۰

هادی کاویان مهر

با اثبات جعلی بودن امضاء روی چک، بی اعتبار میشه؟

پرسش

سلام بابت چکی علیه من شکایت شد، و من چون میدونستم امضاء چک جعلیست و برای من نیست، شکایت جعل کردم، حالا خواستم بدونم اگر اثبات بشه، چک بی اعتبار میشه؟

پاسخ

در صورت اثبات جعل امضاء جدای از بی اعتبار شدن چک، محکومیت کیفری برای جاعل به همراه خواهد داشت.

۰۴/۰۱/۱۲ ۰ ۰

هادی کاویان مهر

خواسته با موضوع و بهای آن

صدور حکم مبنی بر اثبات مالکیتاینجانب بر زمین به مساحت [مقدار زمین] مترمربع واقع در [نشانی زمین] و الزام خوانده (فروشنده) به انتقال رسمی‌سند مالکیت

دلایل و منظمات دادخواست (مدارک)

.قولنامه و قرارداد عادی مورخ [تاریخ قولنامه] بین اینجانب و فروشنده

.شهادت شهود به نام‌های [نام شهود]

.استشهادیه محلی

.مدارک و سوابق بهره‌برداری از زمین

.هرگونه مدرک و سند دیگری که در راستای اثبات مالکیتاینجانب قابل ارائه باشد.

شرح دادخواست

به نام خدا

ریاست محترم دادگاه عمومی‌حقوقی شهرستان

با سلام

احتراماً اینجانب [نام کامل خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [نشانی دقیق]، به استحضار می‌رساند:

اینجانب مدتی است که زمینی به مساحت [مقدار زمین] مترمربع واقع در [نشانی دقیق زمین] را در اختیار و تصرف داشته‌ام و از آن بهره‌برداری می‌نمایم.

این زمین طبق قرارداد و توافقنامه‌ای که به صورت قولنامه‌ای میان اینجانب و فروشنده (آقای/خانم [نام فروشنده) تنظیم شده است به اینجانب واگذار گردیده، اما متأسفانه به دلیل عدم انتقال سند رسمی‌به نام اینجانب، تاکنون موفق به ثبت رسمی‌مالکیت خود در دفاتر اسناد رسمی‌نشده‌ام.

با توجه به اینکه اینجانب با ارائه مستنداتی از جمله قولنامه، شهادت شهود، استشهادیه محلی، و سوابق بهره‌برداری از زمین، قادر به اثبات تصرفات و مالکیت خود می‌باشم، از محضر دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر اثبات مالکیتاینجانب بر زمین مذکور را دارم.

۰۴/۰۱/۰۴ ۰ ۰

هادی کاویان مهر