در بسیاری از مواقع مالکین خانه‌های دو طبقه می‌خواهند یکی از طبقه‌های ملک را به مالکیت همسر یا فرزندان خود درآورند. در این صورت باید هر کدام از طبقه‌ها مطابق با قانون افراز اموال غیر منقول مشاع، مورد افراز قرار گیرند.
افراز به معنای جدا کردن مالکیت مالکین متعدد بر مال مشاع است. در صورتی که عملیات افراز با موفقیت به پایان برسد، سردفتر اسناد رسمی‌نسبت به صدور سند مالکیت تک برگ برای هر کدام از مالکین طبقه‌ها اقدام می‌نماید.
نحوه انتقال سند خانه در این روش به این صورت است که در قالب عقودی مثل صلح مالکیت قسمت مشاعی از ملک انتقال می‌یابد. در صورتی که اداره ثبت حکم به افراز ملک صادر کند، برای هر کدام از طبقه‌ها، سند مالکیت شش دانگ صادر خواهد شد.
