از جمله شرایط قانونی دعوای خلع ید مشاعی می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:
نکته اول اینکه، دعاوی خلع ید در مورد اموال غیرمنقول کاربرد دارد. یعنی مال موضوع دعوا باید ملک یا زمین و… باشد.
نکته دوم، خواهان متقاضی طرح دعوای خلع ید، باید دارای مالکیت به موجب سند رسمی‌نسبت به بخشی از ملک مشاع باشد.
نکته سوم، شریک متصرف بدون اذن و رضایت دیگر مالکین و به صورت غاصبانه، ملک را تصرف نموده باشد.
