قرارداد مشارکت در ساختنیز مانند تمامی‌قراردادهای رسمی‌و قانونی می‌تواند به دلایل مختلفی فسخ شود. البته طرفین هنگام تنظیم قرارداد باید مشخص نمایند که در چه صورتی امکان فسخ قراردادتوسط یکی از طرفین امکان‌پذیر است.
به طور مثال: هر کدام از طرفین (سازنده یا مالک) قبل از شروع عملیات …… می‌توانند نسبت به فسخ قرارداداقدام نمایند.
یا مالک و یا سازنده حق دارد که در صورت تخلف طرف مقابل نسبت به انجام تعهدات خود به جای دریافت خسارت، قرارداد را فسخ کند. همچنین فسخ قراردادبه همراه دریافت خسارت می‌تواند ضمانت انجام تعهدات طرفین قرارداد باشد.
