برای فسخ قراردادملک یا خودرو، باید مراحل زیر را طی کنید:
1-بررسی شروط فسخ در قرارداد
2-ارائه اخطار رسمی‌به طرف مقابل (اظهارنامه)
3-جمع‌آوری مدارک برای اثبات دلیل فسخ (مثلاً عدم انجام تعهدات توسط فروشنده)
4-در صورت مخالفت طرف مقابل، ارائه دادخواست تایید فسخ در دادگاه و پیگیری حقوقی
فسخ قراردادیعنی انحلال یک‌طرفه قرارداد توسط یکی از طرفین به دلیل وجود شرایط قانونی مشخص، مانند تخلف طرف مقابل یا بهره‌گیری از خیارات قانونی. اما اِقاله، نوعی توافق دوطرفه برای برهم زدن قرارداد است که با رضایت هر دو طرف انجام می‌شود.
قانون فسخ معامله، مجموعه‌ای از اصول و مقررات حقوقی است که به طرفین معامله این امکان را می‌دهد که به صورت یک جانبه، قرارداد را لغو و به تعهدات قراردادی خود خاتمه دهند. این قوانین و مقررات، به تعیین حقوق و وظایف طرفین در فسخ قرارداد، نحوه اعمال حق فسخ، شرایط لازم برای اعمال آن و تدابیر حفاظتی در صورت فسخ قرارداد می‌پردازد. مهمترین هدف این قانون اعطای حقوق متعادل به طرفین قرارداد در صورت فسخ معامله و حفظ منافع آن‌ها می‌باشد.
1. ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد
در این مرحله، اگر شما حق فسخ قرارداددارید و می‌خواهید قرارداد را فسخ کنید، بایستی اراده خود مبنی بر فسخ قرارداد را به موجب اظهارنامه به طرف دیگر قرارداد اعلام کنید.
2. تایید فسخ قرارداداز دادگاه
پس از ارسال اظهارنامه چنانچه طرفتان فسخ قراردادو اعاده به وضع سابق را نپذیرفت، بایستی جهت تایید فسخ قرارداد به دادگاه مراجعه نمایید. دادگاه درخصوص تایید یا رد فسخ معامله تصمیم نهایی را خواهد گرفت.
قرارداد مشارکت در ساختنیز مانند تمامی‌قراردادهای رسمی‌و قانونی می‌تواند به دلایل مختلفی فسخ شود. البته طرفین هنگام تنظیم قرارداد باید مشخص نمایند که در چه صورتی امکان فسخ قرارداد توسط یکی از طرفین امکان‌پذیر است.
به طور مثال: هر کدام از طرفین (سازنده یا مالک) قبل از شروع عملیات …… می‌توانند نسبت به فسخ قرارداداقدام نمایند.
یا مالک و یا سازنده حق دارد که در صورت تخلف طرف مقابل نسبت به انجام تعهدات خود به جای دریافت خسارت، قرارداد را فسخ کند. همچنین فسخ قراردادبه همراه دریافت خسارت می‌تواند ضمانت انجام تعهدات طرفین قرارداد باشد.
تعداد صفحات : 0
