1-به موجب قرارداد: مالکین زمین‌ها می‌توانند با توافق، حق ارتفاق را ایجاد کنند.
2-بر اساس قانون: در برخی موارد، قانون برای تسهیل کشاورزی و بهره‌برداری، حق ارتفاق را مقرر کرده است.
3-به دلیل قدمت و عرف: اگر سال‌ها یک زمین از راه یا آب زمین دیگری استفاده کرده باشد، ممکن است به‌عنوان یک حق ارتفاق شناخته شود.
حق ارتفاق در زمین کشاورزیحقی است که به موجب آن مالک یک زمین می‌تواند از ملک دیگری برای نیازهای کشاورزی مانند عبور آب، راه دسترسی یا استفاده از تأسیسات بهره ببرد. این حق ممکن است بر اساس قرارداد، قانون یا عرف ایجاد شود و در صورت عدم نیاز یا توافق طرفین از بین برود.
حق ارتفاق به چند دسته کلی تقسیم می‌شود:
1-ارتفاق طبیعی: این نوع حق ارتفاق ناشی از وضعیت طبیعی زمین‌ها است. برای مثال، اگر یک زمین در ارتفاع بالاتری نسبت به زمین دیگر قرار داشته باشد و آب باران از زمین بالایی به زمین پایینی سرازیر شود، این جریان آب به‌عنوان یک حق طبیعی در نظر گرفته می‌شود و مالک زمین پایین نمی‌تواند مانع آن شود.
2-ارتفاق قراردادی: این نوع حق ارتفاق با توافق بین دو مالک ایجاد می‌شود. به‌عنوان مثال، اگر شخصی برای عبور از زمین مجاور خود نیاز به مسیر داشته باشد و مالک زمین مجاور این اجازه را بدهد، این حق ارتفاق بر اساس قرارداد به وجود می‌آید.
3-حق ارتفاق مثبت و منفی
حق ارتفاق مثبت: حقی که به دارنده آن اجازه می‌دهد از ملک دیگری استفاده کند، مانند حق عبور از زمین همسایه برای دسترسی به جاده اصلی.
حق ارتفاق منفی: حقی که مالک ملک را از انجام برخی تصرفات منع می‌کند، مانند ممنوعیت ساخت‌وساز در قسمتی از زمین به‌منظور حفظ حق نور و منظره ملک مجاور.
4-حق عبور
مثلاً اگر زمینی در محاصره‌ی سایر املاک باشد و راه دسترسی به جاده یا مسیر عمومی‌نداشته باشد، ممکن است مالک آن زمین حق عبور از زمین‌های همسایه را داشته باشد.
۵. حق استفاده از آب
در زمین‌های کشاورزی، این حق بسیار رایج است. برای مثال:
*حق عبور آب از زمین‌های دیگر برای آبیاری
*حق استفاده از قنات، چاه یا رودخانه‌ای که در زمین همسایه جریان دارد
*حق استفاده از کانال‌های آبیاری
ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان …
با سلام،
احتراماً، اینجانب … به استناد مواد ۲۵۶، ۲۵۹ و ۳۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به قرار ابطال دادخواست صادره از سوی شعبه … دادگاه عمومی‌حقوقی … به شماره پرونده … اعتراض دارم. نظر به اینکه ابطال دادخواست برخلاف مقررات بوده و موجب تضییع حقوق اینجانب شده است، تقاضای نقض قرار صادره و ادامه رسیدگی را دارم.
بسمه تعالی
ریاست محترم قوه دیوان عالی کشور
با سلام و احترام،
اینجانب [نام متقاضی]، محکوم‌علیه پرونده کلاسه [شماره پرونده]، به استناد ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری، تقاضای اعاده دادرسیدارم، زیرا رأی صادره برخلاف بین شرع بوده و موجب تضییع حقوق اینجانب شده است. مستندات پیوست نشان‌دهنده اشتباه آشکار در صدور حکم می‌باشد که مغایر با اصول شرعی و قانونی است. لذا تقاضا دارم با بررسی مجدد، دستور رسیدگی مجدد صادر فرمایید.
با تجدید احترام
به نام خدا
ریاست محترم قوه قضاییه
احتراماً، اینجانب … به شماره ملی … محکوم‌علیه پرونده کلاسه … صادره از دادگاه … درخواست اعمال ماده ۴۷۷قانون آیین دادرسی کیفری را دارم. رأی صادره به شماره … از سوی دادگاه … به‌وضوح خلاف بین شرع بوده و اجرای آن منجر به تضییع حقوق اینجانب خواهد شد. مستندات و دلایل شرعی این امر به پیوست تقدیم می‌گردد. خواهشمند است دستور بررسی و اعاده دادرسی را صادر فرمایید.
با احترام
نام و نام خانوادگی
ریاست محترم دادگاه …
با سلام،
احتراماً، اینجانب … به موجب دادنامه شماره … صادره از شعبه … محکوم شده‌ام. نظر به اینکه سند مؤثر در دعوا که در زمان رسیدگی مکتوم بوده، اخیراً به دست آمده است، مستند به بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای اعاده دادرسیرا دارم.
اگر فتوکپی سندی پیش از صدور رأی در پرونده موجود باشد، وصف مکتوم بودن آن زایل شده و نمی‌تواند مبنای اعاده دادرسیقرار گیرد. زیرا دادگاه به آن دسترسی داشته و فرض بر این است که امکان استناد به آن وجود داشته است. مگر اینکه اثبات شود سند به‌صورت متقلبانه از نظر دادگاه مخفی شده است.
در اعاده دادرسیبه استناد سند مکتوم، اگر سند مورد ادعا یک دادنامه صادره از دادگاه کیفری باشد که قبل از صدور رأی موضوع اعاده دادرسی وجود داشته و متقاضی اعاده دادرسی از آن مطلع بوده، چنین سندی مشمول عنوان سند مکتوم نخواهد بود.
✅ دلیل رد درخواست:
چون سند مذکور در زمان دادرسی اولیه موجود بوده و متقاضی نیز از آن آگاه بوده است، ولی به آن استناد نکرده، دیگر نمی‌توان آن را سند مکتوم تلقی کرد. به همین دلیل، درخواست اعاده دادرسیدر این فرض محکوم به رد خواهد بود.
تعداد صفحات : 0
