خواهان:
آقای/خانم …………… (با وکالت اینجانب) فرزند……….
خوانده:
آقای/خانم …………… فرزند ……………
خواسته:
صدور حکم به اعلام بطلانعقد بیع منعقده میان خواهان و خوانده، به دلیل درج شرط مبهم و مجهول مبنی بر اینکه «ثمن مطابق عرف بعداً تعیین میشود»، به استناد بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی، به انضمام کلیه خسارات دادرسی، حق‌الوکاله و هزینه‌های قانونی
دلایل و مستندات:
قرارداد بیع
اصول مسلم حقوقی درباره لزوم تعیین عوضین
بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی
نظریه دکترین و رویه قضایی مرتبط
ریاست محترم مجتمع قضایی عمومی‌حقوقی شهرستان …………
با سلام و احترام
اینجانب، …………………… ، به وکالت از موکل آقای/خانم …………… فرزند ……………، ساکن ……………، به موجب این دادخواست، علیه خوانده آقای/خانم …………… فرزند ……………، ساکن ……………، دعوای اعلام بطلانعقد بیع به استناد بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی را به شرح زیر تقدیم می‌دارم:
شرح دادخواست:
موکل اینجانب و خوانده در تاریخ ………… قرارداد بیعی منعقد کرده‌اند که به موجب آن، موضوع معامله (مبیع) مشخص گردیده اما در خصوص ثمن، در متن قرارداد چنین شرطی درج شده است:
«ثمن معامله مطابق عرف بعداً تعیین خواهد شد.»
این شرط، فاقد هرگونه معیار مشخص، ضابطه اجرایی یا مرجع تعیین عرف می‌باشد و موجب ابهام و جهل نسبت به ثمن معامله شده است. در واقع، طرفین در زمان انعقاد عقد، نه توافق مشخصی بر مبلغ داشته‌اند و نه عرف تعیین‌شده‌ای را به صورت مکتوب یا قابل ارجاع تعریف کرده‌اند. این نوع شرط نه‌تنها مبهم و مجهول است، بلکه جهل به عوضین را در پی دارد.
مطابق بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی، شرطی که مجهول بوده و موجب جهل به عوضین شود، موجب بطلان عقد است. از آنجا که تعیین دقیق ثمن، رکن اساسی صحت عقد بیع محسوب میشود و در این پرونده این رکن به‌صورت جدی مختل شده است، عقد مذکور فاقد اثر حقوقی و باطل تلقی می‌گردد.
علی هذا، با توجه به اینکه درج شرط مبهم مبنی بر «تعیین ثمن مطابق عرف در آینده» موجب جهل به عوضین شده و با بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی مغایرت دارد، تقاضای صدور حکم به اعلام بطلانعقد بیع و الزام خوانده به پرداخت کلیه هزینه‌های دادرسی، حق‌الوکاله و سایر خسارات قانونی، مورد استدعاست.
